冬天可能要来了，但是加拿大的房地产市场正在升温，十月份全国的房屋销售上涨了近9%。

 

加拿大房地产协会(CREA)的最新数据发现，2021年10月，房屋销售环比增长8.6%，是自2020年7月以来的最大月度增幅。

 

此外，2021年10月，未经季节性调整的全国平均房价为716,585美元，比去年同期上涨18.2%。

 

CREA主席克里夫·史蒂文森(Cliff Stevenson)表示，10月份的数据表明，在经历了一个“看起来房地产市场可能会稍微平静下来”的夏季之后，房地产市场可能会回到春季的狂热活动。

 

史蒂文森说:“尽管如此，一个月的数据并不代表一种趋势，所以我们将密切关注后续的发展。”

 

与此同时，CREA的高级经济学家肖恩·卡斯卡特(Shaun Cathcart)表示，2021年的数据“继续令人惊讶”。

 

卡斯卡特说:“在感恩节周末前后，销售额超过了去年的年度纪录，所以这一直是固定的，但我不认为有太多观察人士会猜测，在2022年之前，月度趋势会再次上升。”“有更多的新房源，就意味着销量会增加，因为这些房源大多仍在被抢购;然而，由于需求如此强劲，任何时间点的待售房屋供应都将继续萎缩。它目前处于有记录以来的最低点，这就是为什么价格也在重新加速并不奇怪。我们需要建造更多的住房。”

 

蒙特利尔银行董事兼高级经济学家罗伯特·卡维奇(Robert Kavcic)表示:“这并不奇怪。”“由于抵押贷款利率较低，就业市场强劲，房价持续上涨的预期，以及抵押贷款利率上调前可能出现更多的交易活动，市场仍然紧张，需求仍然旺盛。”