发布时间: 浏览: 次 作者:大壮
温哥华上个月的房屋销售大幅下滑,进一步证明加息正迫使许多潜在买家离场观望。
大温哥华房产经纪协会(REBGV)在周三发布的一份新闻稿中表示,上个月该地区房屋销售量为1,887套;这一数字较去年同期暴跌43.3%,较6月份下跌22.8%,比7月份的10年平均销售水平低35.2%。
尽管销量大跌,但价格相对稳定。REBGV表示,大温哥华地产的基准价格环比下跌2.2%,至1207400加元。与去年同期相比,基准价格上涨10.3%。
“在当前的市场上,购房者对利率上升和通胀担忧的反应更加谨慎。在过去的三个月里,这使得该地区待售房屋增加,价格小幅下降,”REBGV主席丹尼尔·约翰在一份新闻稿中说。
加拿大央行今年已四次上调基准利率目标,最近一次是在7月份上调了整整一个百分点,至2.5%。
“在当前的市场上,购房者对利率上升和通胀担忧的反应更加谨慎。在过去的三个月里,这使得该地区待售房屋的选择增加,价格小幅下降,”REBGV主席丹尼尔·约翰在一份新闻稿中说。
大温地区从峰值到 7 月份中位数房价跌幅
2022年7月独立住宅的销量达到523套,比2021年7月记录的1050套减少了50.2%。独立住宅的基准价格是2000,600加元。同比上涨11%,环比下跌2.8%。
2022年7月,公寓销售达到1060套,与2021年7月的1666套相比下降了36.4%。一套公寓的基准价格是75.5万加元。同比上涨11.4%,环比下跌1.5%。
2022年7月的附加房屋销售总数为304套,比2021年7月的610套下降了50.2%。附属住宅的基准价格为1,096,500加元。同比上涨15.8%,环比下跌1.7%。
大温地区从峰值到 7 月份中位数房价跌幅
DETACHED:
Fraser Valley: -21%, -$365k
Greater Vancouver: -14%, -$275k
Surrey: -18%, -$337k
South Surrey: -17%, -$352k
Cloverdale: -22%, -$390k
North Delta: -25%, -$435k
Langley:-21%, -$364k
Abbotsford: -23%, -$339k
Chilliwack: -20%, -$217k
Mission:-29%, -$390k
Maple Ridge:-19%, -$297k
Tsawn + Ladner: -14%, -$237k
Coquitlam: -13%, -$243k
Burnaby: -14%, -$307k
East Van: -17%, -$375k
North Van: -13%, -$300k
Fraser Valley: -14%, -$132k
Greater Vancouver: -14%, -$158k
Surrey: -15%, -$149k
Langley: -15%, -$147k
Abbotsford: -21%, -$183k
Maple Ridge: -20%, -$182k
Vancouver: -11%, -$173k
CONDOS:
Fraser Valley: -7%, -$38k
Greater Vancouver: -6%, -$47k
Surrey: -9%, -$54k
Langley: -11%, -$65k
Abbotsford: -13%, -$65k
Chilliwack: -18%, -$82k
Burnaby: -8%, -$62k
Richmond: -10%, -$69k
East Van: -5%, -$32k
Van West: -6%, -$54k