大多地区建筑业和土地开发协会（BILD）今天宣布，GTA 新房销售在 6 月继续放缓。

根据 BILD 的新房市场数据来源 Altus Group 的数据，6 月份的新房总销量为 1,694 套，较2021 年 6 月下降 56%，比 10 年平均水平低 52% 。

新公寓的销售量，包括低、中、高层建筑单元、叠层联排别墅和阁楼单元，共售出 1,519 套，比 2021 年 6 月下降 44%，比 10 年平均水平低 36%。

单户住宅，包括独立式、联式和半独立式住宅和联排别墅（不包括堆叠联排别墅），售出 175 套，比去年 6 月下降 85%，比 10 年平均水平低 85%。

Altus Group 研究经理 Edward Jegg 表示：“6 月份的新屋销售数据强化了预期的销售放缓，而去年的销售速度异常快。” “随着利率持续上升、高通胀、负担能力压力和总体经济不确定性，许多买家采取观望态度，预计至少会持续到夏季几个月。”

6 月份新公寓的基准价格为1,189,894 加元，在过去 12 个月中上涨了 12.4%，新单户住宅的基准价格为1,843,595 加元，在过去 12 个月中上涨了 31.2%。

与上月相比，新房剩余库存总量增加至11,639 套，包括9,717套公寓单元和 1,922 套单户地块，分别代表 3.5 个月和 2.7 个月的库存。一个平衡的市场将有 9-12 个月的库存。

BILD 总裁兼首席执行官 Dave Wilkes 表示：“虽然 GTA 的许多潜在购房者在经济不确定的情况下推迟购买他们需要的房屋，但我们地区围绕住房供应的基本挑战仍未解决。” “短期的需求侧经济状况和通胀压力使需求降温，但同时增加了新建项目的成本。这将继续影响整体供应。现在是各级政府做出大胆决定的时候了，以确保我们提供未来几代 GTA 居民所需的住房供应和选择。” 
 

RBC 现在预计今年房屋销售量将下降近 23%，明年将下降 15%，到 2023 年第二季度，全国基准价格将从峰值跌至谷底超过 12%。从 2021 年初的峰值下降 42% 的房屋销售量将超过过去四次全国经济低迷时期的跌幅。1981-82 年和 1989-1990 年销售额下降了 33%；它们在 2008-09 年下降了 38%，在 2016-2018 年下降了 20%。安大略省和不列颠哥伦比亚省将成为调整的中心。加拿大皇家银行预计，2022 年和 2023 年不列颠哥伦比亚省和安大略省的房屋转售量分别下降 45% 和 38%，价格从季度高峰跌至低谷超过 14%。