由于严重缺乏房源加剧了买家之间的竞争，大多伦多地区（GTA）的住房负担能力在 1 月份继续恶化。

新数据显示，当月房屋销售同比下降 18.2%，有 5,636 处房产易手。根据多伦多地区房产经纪协会 (TRREB) 的数据，尽管所有房地产类型的销售量均出现下降，但仍是 1 月份有记录以来的第二高销售额。

数据显示，活跃房源暴跌 44% 至二十多年来的最低水平。

TRREB 表示，平均售价为创纪录的 1,242,793 加元，比去年 12 月增长 7%，同比增长 28.6%。GTA 的房价在过去五个月中有四个月创下历史新高。

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随着加拿大央行准备加息，许多经济学家和其他房地产专家认为，加息要到年底才会影响房地产市场，因为货币政策的变化需要时间来渗透经济。许多人认为，提高可负担性的最重要因素是建造更多房屋。

TRREB 在 2022 年 1 月份房屋发布的市场展望中预测，今年 GTA 的房屋销售总量将达到 110,000 套，比 2021 年略有下降，部分原因是它认为长期缺乏库存。

“预计到 2022 年，移民到加拿大和 GTA 的人数将达到或接近创纪录水平。所有这些人都需要一个居住的地方。最重要的是，平均至高于平均收入的行业创造的就业机会预计将保持强劲，进一步提振消费者购买大笔房屋的信心，”TRREB总裁凯文·克里格(Kevin Crigger)在新闻稿中表示，不过新移民能否接得动盘就很难说了。

他补充说：“不幸的是，房源供应仍将受到限制，买家之间的激烈竞争和售价将保持两位数增长。”

房产经纪协会表示，自实施抵押贷款压力测试以来，购房者被要求达到更高的资格标准，这可能会减轻高利率对房地产市场的影响。

它们预测今年房屋的平均售价将攀升至 1,225,000 加元，比 2021 年增长约 12%。