发布时间: 浏览: 次 作者:大壮
美国12月新独立屋销售量上升到10个月来的最高水平，因为买家利用了预期上升之前的低利率。
根据美国商务部的数据，这一增长使该月经季节性调整的年度销售速度达到81.1万套，比11月的数字增长了11.9%，11月的数字从74.4万套下调到72.5万套。
新房的中位数价格上个月降至377,700美元，是6月以来的最低水平，但比2020年12月高约4%。
在2020年春季大流行病爆发后的几个月里，由于人们寻求更多的空间，新房销售出现爆炸性增长。包括12月的大幅增长，2021年的销售量比红火的2020年下降14%。
四个地区中有三个地区的新房销售上升，其中中西部地区以高达56.4%的增幅领先。南部地区的销售量增长了14.9%，西部地区也有名义上的增长，抵消了东北部地区15.6%的下降。
热点关注：
【加拿大房产聚焦】加拿大央行何时加息？六大银行这么说……
央行加息对经济、房产、科技股、加元等意味着什么？
一月加息成定局？对房产市场有何影响？房产经纪协会这样说……
调查显示：高通胀！57%的加拿大人表示度日艰难
为什么加拿大新房价格上涨？新房价格涨幅最大的地方
专家预测今年将大幅加息以抑制飙升的通货膨胀
供应不足？加拿大房子不够住？央行的一份报告揭示了背后的原因……
热点关注：
【加拿大房产聚焦】加拿大央行何时加息？六大银行这么说……
央行加息对经济、房产、科技股、加元等意味着什么？
一月加息成定局？对房产市场有何影响？房产经纪协会这样说……
调查显示：高通胀！57%的加拿大人表示度日艰难
为什么加拿大新房价格上涨？新房价格涨幅最大的地方
专家预测今年将大幅加息以抑制飙升的通货膨胀
供应不足？加拿大房子不够住？央行的一份报告揭示了背后的原因……
历史上的低抵押贷款利率促进了对住房的需求，尽管随着美联储缩减其债券购买量以抑制激增的通货膨胀，利率预计将上升。抵押贷款买家房地美表示，美国30年期长期抵押贷款的平均利率已从一个月前的略高于3%上升到上周的3.5%，这是2020年3月以来的最高水平。
就在美联储预计将宣布自大流行以来的首次加息之际，抵押贷款银行家协会周三报告说，截至1月21日的一周，抵押贷款申请比前一周下降了7.1%，寻求现有抵押贷款再融资的人数下降幅度更大，约为13%。
全国房地产经纪人协会上周报告说，由于许多潜在的买家对20多年来最低水平的可用房屋感到沮丧，12月份以前居住的房屋销售量在四个月内首次下降。
现有房屋的中位数价格也在急剧上升，比一年前跃升了近16%，达到35.8万美元。房屋的平均销售时间为19天，12月份待售房屋的数量下滑到只有91万套，是1999年有记录以来最少的。以前居住的房屋的缺乏给房屋建筑商带来了额外的压力，他们已经积累了大量的积压订单，要在2022年完成。
