|
加拿大 5 月份的平均房价继续下跌，四分之三房产市场的房屋销售量下降。
根据加拿大房地产协会 (CREA) 的数据，5 月份平均（未经季节性调整的）房价跌至 711,316 加元。这比上个月下降了 4.6%，比 2 月份下降了近 13%。价格仍比去年同期水平高出 3.4%，但如果当前趋势继续下去，价格也可能下跌。
与此同时，销售额较 4 月下降 8.6%，降至 COVID 之前的水平，略高于 10 年平均水平。
CREA 高级经济学家肖恩·卡思卡特 (Shaun Cathcart) 表示：“最终，这种情况已经预料到并预测了一段时间——销售活动放缓至更正常的水平，价格趋于平缓。”
“令人惊讶的是我们到达这里的速度有多快，”他补充道。“随着现在加拿大银行加息的预期步伐非常陡峭，固定抵押贷款利率远远超过这些利率，而不是在两年内稳定地发挥作用，销售和价格的降温似乎大多已经结束最近两个月。”
消除了部分季节性波动的基准房价指数 (HPI) 录得 0.8% 的较小环比跌幅，为第二个月下跌。
除去大多伦多和温哥华地区的高价市场，均价为$588,816，比一年前高出7.4%。
CREA 指出，库存月数从 1.6 的历史低点上升至 2.7，但仍远低于 5 个月左右的长期平均水平。
 |
