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有迹象显示，疫情期间出现的严重住房失衡可能即将进入一个转折点。
信用评级机构易速传真（Equifax Canada）公布的最新数据显示，去年第四季度新增抵押贷款发放量折合成年率下降了8.1%，虽然总贷款额小幅增长了1.2%，但远低于第三季度27%的同比增幅。
易速传真在一份新闻稿中表示:“毫无疑问，飙升的房价已经降低了所有领域的住房负担能力。”除了高房价外，贷款机构也开始上调利率，因为他们预期加拿大央行会持续加息。这也将限制许多消费者的购买力。”
数据显示，自2019年以来，平均新增抵押贷款金额首次出现月度下降，平均新增抵押贷款金额增长更为温和，本季度为354,750加元，虽然这一数字较去年同期增长10.1%，但是远低于过去连续三个季度20%的年化平均增幅，这标志着疫情爆以来首次出现月度环比放缓。
按月计算，新增抵押贷款平均下降1.5%。大西洋沿岸省份的下降更为明显:新不伦瑞克省(-2.1%);纽芬兰和拉布拉多(-2.8%);新斯科舍省(-3.6%)。
报告指出:“……这可能是平均房价企稳的信号。”“然而，持续的需求和供应不足可能导致房价进一步上涨。”
2月份的房屋销售数据也显示了类似的趋势
一些地区的房产经纪协会的数据显示，主要市场的新上市房屋数量每月显著上升。
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加拿大皇家银行(RBC)经济学家Robert Hogue在最近的一份报告中指出:"可能会有更多卖家进入加拿大房地产市场。"
他补充说:“卡尔加里和埃德蒙顿的情况尤其如此，那里出现了一波待售房产潮，为2月份有记录以来最强劲的交易量奠定了基础。”“在其他地方，这对经济活动的影响总体上是积极的，尽管不那么明显。买家仍面临供应不足，价格仍面临巨大的上涨压力。”
在大多伦多地区，新上市房屋数量下降了6.6%，而销售量下降了16.8%。
“今年到目前为止，我们看到市场出现了轻微的平衡，销量下降的幅度大于新上市的数量。然而，由于库存仍然非常低，价格增长的步伐还需要一段时间才能放缓，”多伦多地区房产经纪协会的首席市场分析师Jason Mercer指出。
“随着借贷成本上升，一些家庭暂时搁置购房计划，重新进入市场，预计2022年下半年房价增长速度将更加温和。”
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