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上个月加拿大转售房屋的平均售价为 720,850 加元，超过了今年 3 月创下的历史新高。 加拿大房地产协会周三表示，销售量也很强劲，销售额比上个月增长了 0.6%。 通常，房地产市场活动在春季达到顶峰，然后在夏季和秋季下降，并在冬季进一步放缓，然后再次反弹。 但 2021 年打破了这一传统趋势，因为今年的销售额已经在还有一个月的时间里打破了之前的年度销售额记录。 今年 CREA 的 MLS 系统已售出超过 630,634 套房屋，远高于 2020 年创下的 552,423 套的记录。 CREA 主席克利夫史蒂文森说：“即使在传统上是一年中住房市场的淡季，价格趋势也与我们今年春天看到的创纪录水平相同。” 代表全国超过 100,000 名房地产经纪人的 CREA 表示，平均售价数据可能具有误导性，因为它很容易受到多伦多和温哥华等大城市的销售情况的影响。因此，它计算了一个不同的数字，称为多重上市服务房价指数或 HPI，它根据销量和住房类型进行调整，以更好地衡量市场。 但 HPI 也在以惊人的速度增长。该指数在过去一年上涨了 25.3%，也是有记录以来最快的涨幅。 低利率刺激了本已很高的需求CIBC 的经济学家罗伊斯·门德斯 (Royce Mendes) 表示，月度数据描绘了一幅远远超出预期的房地产市场图景。 他说，通常情况下，全球健康危机事件可能会迫使消费者推迟大宗购买。但 COVID-19 似乎在加拿大起到了相反的作用，促使买家厌倦了被困在家中近两年，将钱花在更大更好的住房上。 但门德斯说，待售房屋的供应没有跟上，这是价格上涨的原因。 他说：“低利率也推动了房价的部分升值，就像现在对住房的需求一样，在很多加拿大人不去度假的时候。” “在利率开始上升后的一段时间内，我们不会知道对房地产市场的全面影响。” |
